チェックポイント
| 点検部位 | 主な点検項目 | 点検時期の目安 | 更新取替の目安 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 屋 外 部 分 |
布基礎 | 割れ、蟻道、不同沈下、換気不良 | 5～6年ごと | ||
| 外 壁 |
モルタル壁 | 汚れ、色あせ・色落ち、割れ | 2～3年ごと | 5～20年位で全面補修を検討 （亀裂等の状況により相当幅有り） |
|
| サイディング壁 | 汚れ、色あせ・色落ち、シーリングの劣化 | 3～4年ごと | 15～20年位で全面補修を検討 | ||
| 金属板 金属サイディング |
汚れ、さび、変形、緩み | 2～3年ごと （3～5年ごとに塗替え） |
15～20年位で全面補修を検討 | ||
| 屋 根 |
瓦葺き | ずれ、割れ | 5～6年ごと | 20～30年位で全面葺替えを検討 | |
| 彩色石綿瓦葺き | 色あせ・色落ち、ずれ・割れ、さび | 4～6年ごと | 15～30年位で全面葺替えを検討 | ||
| 金属瓦葺き | 色あせ・色落ち、さび、浮き | 2～3年ごと （3～5年ごとに塗替え） |
10～15年位で全面葺替えを検討 | ||
| 雨樋 | 詰まり、はずれ、ひび | 2～3年ごと | ７～８年位で全面替えを検討 | ||
| 軒裏（軒裏天井） | 腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ | 2～3年ごと | 15～20年位で全面補修を検討 | ||
| バ ル コ ニ ｜ |
木部 | 腐朽、破損、蟻害、床の沈み | 1～2年ごと （2～3年ごとに塗替え） |
15～20年位で全面替えを検討 | |
| 鉄部 | さび、破損、手摺のぐらつき | 2～3年ごと （3～5年ごとに塗替え） |
10～15年位で全面替えを検討 | ||
| アルミ部 | さび、破損 | 2～3年ごと | 15～20年位で全面替えを検討 | ||
| 屋 根 部 分 | 土台、床組 | 腐朽、さび、蟻害、床の沈み、きしみ | 4～5年ごと | 土台以外は20～30年位で全面取替えを検討 | |
| 柱、梁 | 腐朽、破損、蟻害、床の沈み | 10～15年ごと | |||
| 壁（室内側） | 割れ、雨漏り、目地破断、腐朽、 蟻害、さび |
10～15年ごと | |||
| 天井、小屋組 | 腐朽、さび、はがれ、たわみ、 雨漏り、蟻害、割れ |
10～15年ごと | |||
| 階段 | 沈み、腐朽、さび、蟻害、割れ | 10～15年ごと | |||
| 建 具 |
外 部 |
玄関建具・窓 | 隙間、開閉不良、腐食、付属金物異常 | 2～3年ごと（建付調整は随時） | 15～30年位で取替えを検討 |
| 雨戸・網戸 | さび、建付不良 | 2～3年ごと（建付調整は随時） | 15～30年位で取替えを検討 | ||
| 窓枠 戸袋などの木部 |
さび、雨漏り、コーキング不良 | 2～3年ごと | 建具取替えの際更新 | ||
| 内 部 |
木製建具 | 隙間、開閉不良、取付金具の異常 | 2～3年ごと（建付調整は随時） | 10～20年位で取替えを検討 | |
| 襖、障子 | 隙間、開閉不良、破損、汚れ | 1～3年ごとに貼替え | 10～20年位で取替えを検討 | ||
| 設 備 |
給 排 水 |
給水管 | 水漏れ、赤水 | 1年ごと（水漏れは直ちに補修） | 15～20年位で全面取替えを検討 |
| 水栓器具 | 水漏れ、パッキングの異常 | 1年ごと （3～5年でパッキング交換） |
10～15年位で全面取替えを検討 | ||
| 排水管、トラップ | 水漏れ、詰まり、悪臭 | 1年ごと（水漏れは直ちに補修） | 10～20年位で全面取替えを検討 | ||
| 台所シンク、 洗面設備 |
水漏れ、割れ、腐食 | 1年ごと（水漏れは直ちに補修） | 10～20年位で全面取替えを検討 | ||
| 便所 | 便器・水栓タンクの水漏れ | 1年ごと（水漏れは直ちに補修） | 15～20年位で全面取替えを検討 | ||
| 浴 室 |
タイル仕上げ | タイル等の割れ、汚れ | 1年ごと | 10～15年位で全面取替えを検討 | |
| ユニットバス | ジョイント部の割れ・隙間、汚れ | 1年ごと | 10～15年位で全面取替えを検討 | ||
| ガ ス |
ガス管 | ガス漏れ、劣化 | 1年ごと | 15～20年位で全面取替えを検討 | |
| 給湯器 | 水漏れ、ガス漏れ、器具の異常 | 1年ごと | 10年位で取替えを検討 | ||
| そ の 他 |
換気設備 | 作動不良 | 1年ごと | 10～20年位で全面取替えを検討 | |
| 電気設備 | 作動不良、破損 | 1年ごと | 15～20年位で全面取替えを検討 | ||