チェックポイント
点検部位 | 主な点検項目 | 点検時期の目安 | 更新取替の目安 | ||
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屋 外 部 分 |
布基礎 | 割れ、蟻道、不同沈下、換気不良 | 5~6年ごと | ||
外 壁 |
モルタル壁 | 汚れ、色あせ・色落ち、割れ | 2~3年ごと | 5~20年位で全面補修を検討 (亀裂等の状況により相当幅有り) |
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サイディング壁 | 汚れ、色あせ・色落ち、シーリングの劣化 | 3~4年ごと | 15~20年位で全面補修を検討 | ||
金属板 金属サイディング |
汚れ、さび、変形、緩み | 2~3年ごと (3~5年ごとに塗替え) |
15~20年位で全面補修を検討 | ||
屋 根 |
瓦葺き | ずれ、割れ | 5~6年ごと | 20~30年位で全面葺替えを検討 | |
彩色石綿瓦葺き | 色あせ・色落ち、ずれ・割れ、さび | 4~6年ごと | 15~30年位で全面葺替えを検討 | ||
金属瓦葺き | 色あせ・色落ち、さび、浮き | 2~3年ごと (3~5年ごとに塗替え) |
10~15年位で全面葺替えを検討 | ||
雨樋 | 詰まり、はずれ、ひび | 2~3年ごと | 7~8年位で全面替えを検討 | ||
軒裏(軒裏天井) | 腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ | 2~3年ごと | 15~20年位で全面補修を検討 | ||
バ ル コ ニ | |
木部 | 腐朽、破損、蟻害、床の沈み | 1~2年ごと (2~3年ごとに塗替え) |
15~20年位で全面替えを検討 | |
鉄部 | さび、破損、手摺のぐらつき | 2~3年ごと (3~5年ごとに塗替え) |
10~15年位で全面替えを検討 | ||
アルミ部 | さび、破損 | 2~3年ごと | 15~20年位で全面替えを検討 | ||
屋 根 部 分 | 土台、床組 | 腐朽、さび、蟻害、床の沈み、きしみ | 4~5年ごと | 土台以外は20~30年位で全面取替えを検討 | |
柱、梁 | 腐朽、破損、蟻害、床の沈み | 10~15年ごと | |||
壁(室内側) | 割れ、雨漏り、目地破断、腐朽、 蟻害、さび |
10~15年ごと | |||
天井、小屋組 | 腐朽、さび、はがれ、たわみ、 雨漏り、蟻害、割れ |
10~15年ごと | |||
階段 | 沈み、腐朽、さび、蟻害、割れ | 10~15年ごと | |||
建 具 |
外 部 |
玄関建具・窓 | 隙間、開閉不良、腐食、付属金物異常 | 2~3年ごと(建付調整は随時) | 15~30年位で取替えを検討 |
雨戸・網戸 | さび、建付不良 | 2~3年ごと(建付調整は随時) | 15~30年位で取替えを検討 | ||
窓枠 戸袋などの木部 |
さび、雨漏り、コーキング不良 | 2~3年ごと | 建具取替えの際更新 | ||
内 部 |
木製建具 | 隙間、開閉不良、取付金具の異常 | 2~3年ごと(建付調整は随時) | 10~20年位で取替えを検討 | |
襖、障子 | 隙間、開閉不良、破損、汚れ | 1~3年ごとに貼替え | 10~20年位で取替えを検討 | ||
設 備 |
給 排 水 |
給水管 | 水漏れ、赤水 | 1年ごと(水漏れは直ちに補修) | 15~20年位で全面取替えを検討 |
水栓器具 | 水漏れ、パッキングの異常 | 1年ごと (3~5年でパッキング交換) |
10~15年位で全面取替えを検討 | ||
排水管、トラップ | 水漏れ、詰まり、悪臭 | 1年ごと(水漏れは直ちに補修) | 10~20年位で全面取替えを検討 | ||
台所シンク、 洗面設備 |
水漏れ、割れ、腐食 | 1年ごと(水漏れは直ちに補修) | 10~20年位で全面取替えを検討 | ||
便所 | 便器・水栓タンクの水漏れ | 1年ごと(水漏れは直ちに補修) | 15~20年位で全面取替えを検討 | ||
浴 室 |
タイル仕上げ | タイル等の割れ、汚れ | 1年ごと | 10~15年位で全面取替えを検討 | |
ユニットバス | ジョイント部の割れ・隙間、汚れ | 1年ごと | 10~15年位で全面取替えを検討 | ||
ガ ス |
ガス管 | ガス漏れ、劣化 | 1年ごと | 15~20年位で全面取替えを検討 | |
給湯器 | 水漏れ、ガス漏れ、器具の異常 | 1年ごと | 10年位で取替えを検討 | ||
そ の 他 |
換気設備 | 作動不良 | 1年ごと | 10~20年位で全面取替えを検討 | |
電気設備 | 作動不良、破損 | 1年ごと | 15~20年位で全面取替えを検討 |